전세대출 종류 한눈에 보기

전세대출은 크게 정책상품과 시중은행 상품으로 나뉩니다. 소득과 자산 조건에 따라 선택이 달라집니다.

버팀목전세자금대출 (정책금융)

정부 지원 상품으로 시중금리보다 낮은 우대금리가 적용됩니다.

자격 조건

• 무주택 세대주
• 연소득 5,000만 원 이하 (신혼부부 7,500만 원)
• 순자산 3억 4,500만 원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하 주택

금리 (2026년 기준)

• 연 2.3~2.9% (소득·보증금 구간별 상이)
• 신혼부부·청년 추가 우대 최대 0.5%p

한도

• 수도권 3억 원, 지방 2억 원

HUG·SGI 보증 전세대출 (시중은행)

보증기관의 보증서를 담보로 시중은행에서 실행하는 전세대출입니다.

항목	HUG 보증	SGI서울보증
보증한도	전세금의 80%	전세금의 90%
최대 대출액	4억 원	제한 없음
보증료	연 0.05%	연 0.1~0.4%
금리	연 3.8~5.0%	연 4.0~5.2%

한국인 페르소나로 본 전세 현실

엔비디아 700만 한국인 데이터 기준, 서울 20~30대의 23%가 다세대·연립주택에 거주합니다. 전세 거주자 비중이 높은 이 연령대는 전세대출 금리 0.1%p 차이도 연간 수십만 원의 이자 차이로 이어집니다.

은행별 전세대출 금리 비교

은행	기본금리	우대 후 최저	한도
KB국민	4.20%	3.85%	5억
신한	4.15%	3.80%	5억
하나	4.10%	3.75%	5억
카카오뱅크	3.98%	3.65%	2.2억

전세사기 예방 체크리스트

1. 등기부등본 확인 (근저당·가압류 여부)
2. 전입신고 + 확정일자 즉시 받기
3. 전세보증금반환보증(HUG) 가입 권장
4. 집주인 세금 체납 여부 확인 (열람 신청)
5. 계약 전 공인중개사 등록 여부 확인

📊 한국인 페르소나 데이터

서울 30대 남성 중 전세 거주 비율 62%

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